Crédito hipotecario para mexicanos en el extranjero — desde Turquía

Como referencia complementaria. El KKB Findeks Score es la central de riesgo principal en TR. Un score sobre 1500 es positivo, pero no es el filtro decisivo. El peso lo lleva tu Buró de Crédito mexicano + gelir vergisi beyannamesi + estabilidad en la multinacional o automotriz donde estés.

Aportas el contrato laboral o anexo que especifique la composición del paquete (parte TRY + parte USD), los maaş bordrosu donde se vea la división, y los extractos de la cuenta USD donde se deposita la porción en dólares. Volvé pondera más fuertemente la porción USD (sin riesgo FX) y suma la porción TRY al equivalente USD del momento para capacidad de pago.

En teoría sí, si tu ingreso está mayormente en TRY y el TRY se devalúa significativamente entre solicitud y cierre, el equivalente USD baja. En la práctica, Volvé evalúa con un buffer y proyección conservadora del FX. Si tu paquete tiene componente USD/EUR robusto, el riesgo es mínimo. Recomendamos a perfiles 100% TRY documentar bien y considerar mover ahorros a USD antes del cierre.

Sí. El maaş bordrosu es tu recibo mensual de nómina, y la gelir vergisi beyannamesi es la declaración fiscal anual ante la GİB (Gelir İdaresi Başkanlığı, autoridad tributaria turca) — equivalente al W-2. Si los documentos están solo en turco, te orientamos sobre traducción jurada al español/inglés para presentar en México.

No afecta tu crédito (denominado en USD desde el día uno), pero sí cómo manejas tus ingresos. Por la fuerte devaluación de TRY últimos años (>50% anual en algunos períodos), muchos mexicanos en TR cobran parte del paquete en USD o EUR directamente (sobre todo en multinacionales). Recomendamos convertir el TRY a USD inmediato al cobrar para evitar deterioro. Tu deuda con Volvé no se mueve con el TRY.

Al cambio reciente (volátil, aproximadamente 30-35 TRY/USD), USD 3,000 equivalen a aproximadamente TRY 90,000-105,000 mensuales (sueldo bruto). Por la volatilidad del TRY, la conversión real depende del momento de la evaluación. Si parte de tu paquete es en USD/EUR, eso es lo que pesa más para calificar.

Tasa anual en dólares del 22%, plazo de hasta 10 años con cuotas fijas mensuales en dólares. Financiamos hasta el 80% del valor del inmueble.

El valor máximo que te podemos financiar dependerá de tus ingresos, sin embargo, el crédito máximo es de USD 100,000 (aprox. MXN 1,800,000).

Tu mensualidad incluye seguro de vida y seguro de daños al inmueble, brindándote tranquilidad durante toda la vigencia del crédito.

No, evaluamos tu capacidad de pago sin necesidad de consultar el buró de crédito mexicano.

No, no requerimos un estatus migratorio específico en tu país de residencia. Lo importante es que puedas comprobar tus ingresos mensuales.

Aceptamos ingresos formales e informales. Si tienes un negocio propio, analizamos caso por caso, lo importante es que puedas demostrar de dónde provienen tus ingresos y el promedio mensual que recibes.

Sí, puedes solicitar el crédito con un familiar. Puedes sumar sus ingresos y acceder a un mayor crédito.

Todo el proceso es 100% digital, por lo que puedes gestionar tu crédito y la compra de tu vivienda sin viajar a México. Simplemente debes nombrar un representante en México para el proceso de escrituración.

Contamos con desarrollos disponibles en Estado de México, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Jalisco y Morelos. El portafolio crece constantemente, consulta con un asesor para conocer las últimas opciones disponibles.

Trabajamos principalmente con desarrollos nuevos de nuestro portafolio de aliados. Contáctanos para validar si el inmueble que te interesa califica para el financiamiento.

Las mensualidades son fijas en dólares durante todo el plazo del crédito, lo que te da certeza y protección ante la variación del tipo de cambio.

Sí, puedes realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización. Esto te ayuda a reducir el plazo del crédito y el costo total.

Puedes comenzar simulando tu crédito en nuestro sitio web o contactando directamente a uno de nuestros asesores por WhatsApp o correo electrónico. El proceso es 100% digital y sin compromisos.