Crédito hipotecario para mexicanos en el extranjero — desde Singapur

Sí, ambos: AWS (Annual Wage Supplement, ~1 mes de sueldo extra en diciembre) + bonificación variable (1-6 meses en finanzas/tech). El IR8A los muestra integrados. Lo prorrateamos: total anual / 12 meses.

El CPF (20% empleado + 17% empleador en PR) se descuenta para calcular tu ingreso neto disponible. Pero el ingreso bruto del IR8A es el que se usa para validar el mínimo USD 3,000.

Sí, sin distinción. Tech Pass, ONE Pass y EP de alta calificación son indicadores positivos de estabilidad y nivel salarial. Presentan los mismos documentos: payslip, IR8A, FIN.

Sí. El IR8A (Return of Employee Remuneration) es el documento anual oficial que emite el empleador con tu ingreso bruto, bonificaciones y aportes CPF. Lo complementamos con los payslips de los últimos 3-6 meses. Convertimos SGD a USD al cambio actual.

Cualquiera de los dos sirve: PR, Employment Pass (EP), S Pass o Tech Pass. Lo que se valida es la antigüedad laboral (12+ meses) y la estabilidad del empleo. El FIN (Foreign Identification Number) acompaña al EP.

Wise SGD→USD/MXN es lo más eficiente (spread interbancario, llegada en 1-2 días). DBS Remit y OCBC Global Money también funcionan con tarifas competitivas. Evita SWIFT tradicional (SGD 35-50 + spread).

Tasa anual en dólares del 22%, plazo de hasta 10 años con cuotas fijas mensuales en dólares. Financiamos hasta el 80% del valor del inmueble.

El valor máximo que te podemos financiar dependerá de tus ingresos, sin embargo, el crédito máximo es de USD 100,000 (aprox. MXN 1,800,000).

Tu mensualidad incluye seguro de vida y seguro de daños al inmueble, brindándote tranquilidad durante toda la vigencia del crédito.

No, evaluamos tu capacidad de pago sin necesidad de consultar el buró de crédito mexicano.

No, no requerimos un estatus migratorio específico en tu país de residencia. Lo importante es que puedas comprobar tus ingresos mensuales.

Aceptamos ingresos formales e informales. Si tienes un negocio propio, analizamos caso por caso, lo importante es que puedas demostrar de dónde provienen tus ingresos y el promedio mensual que recibes.

Sí, puedes solicitar el crédito con un familiar. Puedes sumar sus ingresos y acceder a un mayor crédito.

Todo el proceso es 100% digital, por lo que puedes gestionar tu crédito y la compra de tu vivienda sin viajar a México. Simplemente debes nombrar un representante en México para el proceso de escrituración.

Contamos con desarrollos disponibles en Estado de México, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Jalisco y Morelos. El portafolio crece constantemente, consulta con un asesor para conocer las últimas opciones disponibles.

Trabajamos principalmente con desarrollos nuevos de nuestro portafolio de aliados. Contáctanos para validar si el inmueble que te interesa califica para el financiamiento.

Las mensualidades son fijas en dólares durante todo el plazo del crédito, lo que te da certeza y protección ante la variación del tipo de cambio.

Sí, puedes realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización. Esto te ayuda a reducir el plazo del crédito y el costo total.

Puedes comenzar simulando tu crédito en nuestro sitio web o contactando directamente a uno de nuestros asesores por WhatsApp o correo electrónico. El proceso es 100% digital y sin compromisos.