Crédito hipotecario para mexicanos en el extranjero — desde Portugal

No afecta la aprobación. El régimen NHR (vigente para inscritos hasta 2024) ofrece tasa fija 20% sobre ingresos de "high value-added activities" por 10 años. Tu IRS refleja el beneficio automáticamente y tu sueldo neto es mayor, lo cual mejora tu capacidad de pago. Para nuevos residentes desde 2025 aplica el nuevo IFICI con criterios diferentes — te orientamos sobre cómo documentar según el régimen aplicable.

Como referencia complementaria. El Banco de Portugal gestiona la Central de Responsabilidades de Crédito (CRC) que reporta todos los créditos en PT. Un mapa limpio sin "atrasos" es positivo, pero no es el filtro decisivo. El peso lo lleva tu Buró de Crédito mexicano + IRS + estabilidad de tus ingresos.

Sí, cualquier ingreso pasivo documentable cuenta. Si tu D7 está sustentada en pensión, dividendos, rentas inmobiliarias o ingresos de inversión, esos flujos se documentan con statements bancarios, declaraciones IRS y soportes correspondientes. Volvé los suma para evaluar la capacidad de pago en USD. La regla es: si es trazable y estable, cuenta.

Sí. El recibo de vencimento es tu nómina mensual (puede ser "recibo verde" si eres freelance bajo régimen simplificado), y la declaração de IRS es la declaración anual de Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares ante la AT (Autoridade Tributária) — equivalente al W-2. Ambos van firmados con tu NIF.

Sí, son los visados más comunes entre mexicanos en Portugal en los últimos años. El D7 (passive income visa) y la Golden Visa por inversión han atraído muchos mexicanos retirándose, haciendo digital nomad o invirtiendo. Para créditos hipotecarios mexicanos, lo importante son tus ingresos comprobables (sueldo, freelance, dividendos, rentas), no el tipo de visado per se.

Al cambio reciente (≈ 0.92 EUR/USD), USD 3,000 equivalen a aproximadamente EUR 2,750-2,800 mensuales (bruto). Profesionales mexicanos en Lisboa (tech, consultoría, multinacionales) suelen ganar entre EUR 3,500 y EUR 7,000 mensuales. Freelancers con clientes internacionales y digital nomads suelen estar arriba del umbral si facturan USD/EUR a clientes del exterior.

Tasa anual en dólares del 22%, plazo de hasta 10 años con cuotas fijas mensuales en dólares. Financiamos hasta el 80% del valor del inmueble.

El valor máximo que te podemos financiar dependerá de tus ingresos, sin embargo, el crédito máximo es de USD 100,000 (aprox. MXN 1,800,000).

Tu mensualidad incluye seguro de vida y seguro de daños al inmueble, brindándote tranquilidad durante toda la vigencia del crédito.

No, evaluamos tu capacidad de pago sin necesidad de consultar el buró de crédito mexicano.

No, no requerimos un estatus migratorio específico en tu país de residencia. Lo importante es que puedas comprobar tus ingresos mensuales.

Aceptamos ingresos formales e informales. Si tienes un negocio propio, analizamos caso por caso, lo importante es que puedas demostrar de dónde provienen tus ingresos y el promedio mensual que recibes.

Sí, puedes solicitar el crédito con un familiar. Puedes sumar sus ingresos y acceder a un mayor crédito.

Todo el proceso es 100% digital, por lo que puedes gestionar tu crédito y la compra de tu vivienda sin viajar a México. Simplemente debes nombrar un representante en México para el proceso de escrituración.

Contamos con desarrollos disponibles en Estado de México, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Jalisco y Morelos. El portafolio crece constantemente, consulta con un asesor para conocer las últimas opciones disponibles.

Trabajamos principalmente con desarrollos nuevos de nuestro portafolio de aliados. Contáctanos para validar si el inmueble que te interesa califica para el financiamiento.

Las mensualidades son fijas en dólares durante todo el plazo del crédito, lo que te da certeza y protección ante la variación del tipo de cambio.

Sí, puedes realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización. Esto te ayuda a reducir el plazo del crédito y el costo total.

Puedes comenzar simulando tu crédito en nuestro sitio web o contactando directamente a uno de nuestros asesores por WhatsApp o correo electrónico. El proceso es 100% digital y sin compromisos.