Casas en venta en México en dólares para mexicanos en Italia

Sí, conceptualmente idéntica. La CU la emite tu employer al cierre de cada anno fiscale (31 marzo año siguiente) y muestra ingreso bruto, retenciones IRPEF y contributi INPS. Es el documento primario para comprobar ingresos a Volvé desde Italia.

Ambos son declaraciones de renta italianas. El 730 es el simplificado (para empleados con ingresos estándar), el Modello Redditi Persone Fisiche (antes Unico) es el completo (autónomos, ingresos extranjeros, situaciones complejas). Cualquiera de los dos sirve para Volvé como prueba anual de ingresos.

Aproximadamente 10,000-12,000 mexicanos en Italia, concentrados en Milán (negocios, moda, diseño), Roma (cultura, diplomacia, gastronomía) y Florencia/Bolonia (academia, arte). Perfil profesional-creativo, similar al de Francia y España en términos socioeconómicos.

Siempre en dólares (USD). Aunque compruebes tus ingresos en euros, tu crédito y tus cuotas mensuales son en dólares, lo que te da certeza frente al tipo de cambio.

Con los documentos que ya tienes: tus recibos de nómina (busta paga), la Certificazione Unica (CU), tu declaración de impuestos (modello 730 o Redditi) y extractos bancarios. Revisamos tu caso y te indicamos qué aplica.

No para iniciar. Precalificas y avanzas la mayor parte del proceso a distancia, con tu asesor acompañándote.

Tasa anual en dólares del 22%, plazo de hasta 10 años con cuotas fijas mensuales en dólares. Financiamos hasta el 80% del valor del inmueble.

El valor máximo que te podemos financiar dependerá de tus ingresos, sin embargo, el crédito máximo es de USD 100,000 (aprox. MXN 1,800,000).

Tu mensualidad incluye seguro de vida y seguro de daños al inmueble, brindándote tranquilidad durante toda la vigencia del crédito.

El crédito tiene una comisión de apertura del 7% sobre el monto financiado, que ya viene incluida dentro de tus cuotas mensuales (no es un pago aparte). Cubre el avalúo, el estudio de crédito y los gastos para procesar tu solicitud. La preaprobación siempre es gratis y sin compromiso.

Tener entre 25 y 70 años, ingresos desde USD 3,000 al mes, al menos 1 año de estabilidad laboral y 2 años viviendo en tu país de residencia actual, INE o pasaporte, y una tarjeta de débito. No pedimos buró de crédito, aval ni un estatus migratorio específico.

No, evaluamos tu capacidad de pago sin necesidad de consultar el buró de crédito mexicano.

No, no requerimos un estatus migratorio específico en tu país de residencia. Lo importante es que puedas comprobar tus ingresos mensuales.

Aceptamos ingresos formales e informales. Si tienes un negocio propio, analizamos caso por caso, lo importante es que puedas demostrar de dónde provienen tus ingresos y el promedio mensual que recibes.

Sí. No es obligatorio: puedes calificar tú solo con tus ingresos. Pero si quieres, puedes ir junto a un familiar como coacreditado, sumar sus ingresos y acceder a un mayor crédito.

Todo el proceso es 100% digital, por lo que puedes gestionar tu crédito y la compra de tu vivienda sin viajar a México. Simplemente debes nombrar un representante en México para el proceso de escrituración.

Contamos con desarrollos disponibles en Estado de México, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Jalisco y Morelos. El portafolio crece constantemente, consulta con un asesor para conocer las últimas opciones disponibles.

Trabajamos principalmente con desarrollos nuevos de nuestro portafolio de aliados. Contáctanos para validar si el inmueble que te interesa califica para el financiamiento.

Escriturar la vivienda tiene un costo aparte que asume el comprador y no se incluye dentro del crédito: notario, registro público e impuestos de la operación, normalmente entre el 4% y el 8% del valor del inmueble según el estado. Te lo explicamos con detalle durante el proceso.

Las mensualidades son fijas en dólares durante todo el plazo del crédito, lo que te da certeza y protección ante la variación del tipo de cambio.

Puedes pagar con tu tarjeta de débito o crédito Visa o Mastercard mediante una liga de pago. Para cuotas de USD 1,000 o más se activa el débito automático desde tu cuenta bancaria en tu país de residencia.

Para iniciar el proceso de legalización se solicita un anticipo de USD 500. No se pierde: si tu crédito llega a desembolso, se abona a tu primera cuota mensual. Iniciar un proceso formal tiene costos, por eso se pide en ese momento, siempre con su comprobante.

Sí, puedes realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización. Esto te ayuda a reducir el plazo del crédito y el costo total.

Puedes comenzar simulando tu crédito en nuestro sitio web o contactando directamente a uno de nuestros asesores por WhatsApp o correo electrónico. El proceso es 100% digital y sin compromisos.