Crédito hipotecario para mexicanos en el extranjero — desde Grecia

Como referencia complementaria. Teiresias es la principal central de riesgo griega y reporta historial bancario. Un reporte limpio es positivo, pero no es el filtro decisivo. El peso lo lleva tu Buró de Crédito mexicano + φορολογική δήλωση + estabilidad en la naviera, hotelera o tech donde estés.

Aportas las φορολογικές δηλώσεις (declaraciones fiscales) de los últimos 2-3 años para mostrar el promedio anual. Volvé toma el ingreso bruto total declarado y lo divide entre 12 para obtener el monthly equivalent usado en capacidad de pago. Si tu base + comisiones promedian USD 5K/mes, califica sobrado. Práctica común en perfiles de shipping en Atenas/El Pireo.

No afecta la aprobación. El régimen "non-dom" para nuevos residentes fiscales (50% exención de ingreso extranjero por 7 años) hace tu sueldo neto mayor, lo cual mejora tu capacidad de pago. Tu φορολογική δήλωση refleja el beneficio automáticamente y Volvé considera el ingreso bruto declarado para evaluar.

Sí. La φορολογική δήλωση es la declaración fiscal anual ante la AADE (Authoridad Independiente de Ingresos Públicos griega) — equivalente al W-2. El εκκαθαριστικό αποδοχών es tu recibo mensual de nómina. Si los documentos están solo en griego, te orientamos sobre traducción jurada al español para presentar en México.

Sí. Grecia es uno de los hubs marítimos más grandes del mundo y muchos mexicanos están en navieras (Costamare, TMS Group, Maran) en Atenas / El Pireo. También hay perfiles en turismo (hoteleras de Mykonos, Santorini), tech (Workable, Beat) y academia. Las nóminas griegas son formales y digitales vía sistemas como ERGANI.

Al cambio reciente (≈ 0.92 EUR/USD), USD 3,000 equivalen a aproximadamente EUR 2,750-2,800 mensuales (bruto). Profesionales mexicanos en shipping en Atenas suelen ganar entre EUR 3,500 y EUR 8,000 mensuales (los gerentes regionales en navieras grandes superan eso fácilmente). Perfiles en tech y academia suelen estar en EUR 2,800-5,000.

Tasa anual en dólares del 22%, plazo de hasta 10 años con cuotas fijas mensuales en dólares. Financiamos hasta el 80% del valor del inmueble.

El valor máximo que te podemos financiar dependerá de tus ingresos, sin embargo, el crédito máximo es de USD 100,000 (aprox. MXN 1,800,000).

Tu mensualidad incluye seguro de vida y seguro de daños al inmueble, brindándote tranquilidad durante toda la vigencia del crédito.

No, evaluamos tu capacidad de pago sin necesidad de consultar el buró de crédito mexicano.

No, no requerimos un estatus migratorio específico en tu país de residencia. Lo importante es que puedas comprobar tus ingresos mensuales.

Aceptamos ingresos formales e informales. Si tienes un negocio propio, analizamos caso por caso, lo importante es que puedas demostrar de dónde provienen tus ingresos y el promedio mensual que recibes.

Sí, puedes solicitar el crédito con un familiar. Puedes sumar sus ingresos y acceder a un mayor crédito.

Todo el proceso es 100% digital, por lo que puedes gestionar tu crédito y la compra de tu vivienda sin viajar a México. Simplemente debes nombrar un representante en México para el proceso de escrituración.

Contamos con desarrollos disponibles en Estado de México, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Jalisco y Morelos. El portafolio crece constantemente, consulta con un asesor para conocer las últimas opciones disponibles.

Trabajamos principalmente con desarrollos nuevos de nuestro portafolio de aliados. Contáctanos para validar si el inmueble que te interesa califica para el financiamiento.

Las mensualidades son fijas en dólares durante todo el plazo del crédito, lo que te da certeza y protección ante la variación del tipo de cambio.

Sí, puedes realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización. Esto te ayuda a reducir el plazo del crédito y el costo total.

Puedes comenzar simulando tu crédito en nuestro sitio web o contactando directamente a uno de nuestros asesores por WhatsApp o correo electrónico. El proceso es 100% digital y sin compromisos.