Crédito hipotecario para mexicanos en el extranjero — desde Dinamarca

Sí, se prorratea: el ferieløn (12.5% del sueldo bruto anual depositado en feriepenge fund) aparece en la årsopgørelse como ingreso bruto total. Lo dividimos en 12 meses.

No, al contrario, es beneficioso. Si estás en el Researcher Tax Scheme (7 años de 27% flat + 8% AM-bidrag), tu lønseddel muestra el ingreso bruto pre-impuestos. Comprobás con el bruto, no con el neto. Capacidad de pago real es mucho mayor.

Sí, sin distinción. Investigadores postdoc, profesores asociados o PhD researchers de universidades danesas tienen estabilidad reconocida. Presentan los mismos documentos: lønseddel, årsopgørelse, CPR.

Sí. El lønseddel es el payslip mensual oficial danés. Aceptamos los últimos 3-6 meses junto con la årsopgørelse (annual tax statement) del SKAT y el skattekort vigente. Convertimos DKK a USD al cambio actual.

El CPR-nummer (Civil Personal Registration) es esencial: lo recibes al registrarte como residente. Lo necesitas para todo: trabajo, banco, contratos. Si vives en Dinamarca >3 meses por trabajo ya lo tienes. Cualquier permiso de residencia (EU Blue Card, Pay Limit Scheme, etc.) sirve.

Wise DKK→USD/MXN es de los más eficientes (spread interbancario). Danske Bank, Nordea, Jyske Bank ofrecen transferencias internacionales SEPA Inst dentro de EU; para MX usan SWIFT con comisión DKK 200-400. Algunos usan Lunar o Revolut por tarifas más bajas.

Tasa anual en dólares del 22%, plazo de hasta 10 años con cuotas fijas mensuales en dólares. Financiamos hasta el 80% del valor del inmueble.

El valor máximo que te podemos financiar dependerá de tus ingresos, sin embargo, el crédito máximo es de USD 100,000 (aprox. MXN 1,800,000).

Tu mensualidad incluye seguro de vida y seguro de daños al inmueble, brindándote tranquilidad durante toda la vigencia del crédito.

No, evaluamos tu capacidad de pago sin necesidad de consultar el buró de crédito mexicano.

No, no requerimos un estatus migratorio específico en tu país de residencia. Lo importante es que puedas comprobar tus ingresos mensuales.

Aceptamos ingresos formales e informales. Si tienes un negocio propio, analizamos caso por caso, lo importante es que puedas demostrar de dónde provienen tus ingresos y el promedio mensual que recibes.

Sí, puedes solicitar el crédito con un familiar. Puedes sumar sus ingresos y acceder a un mayor crédito.

Todo el proceso es 100% digital, por lo que puedes gestionar tu crédito y la compra de tu vivienda sin viajar a México. Simplemente debes nombrar un representante en México para el proceso de escrituración.

Contamos con desarrollos disponibles en Estado de México, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Jalisco y Morelos. El portafolio crece constantemente, consulta con un asesor para conocer las últimas opciones disponibles.

Trabajamos principalmente con desarrollos nuevos de nuestro portafolio de aliados. Contáctanos para validar si el inmueble que te interesa califica para el financiamiento.

Las mensualidades son fijas en dólares durante todo el plazo del crédito, lo que te da certeza y protección ante la variación del tipo de cambio.

Sí, puedes realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización. Esto te ayuda a reducir el plazo del crédito y el costo total.

Puedes comenzar simulando tu crédito en nuestro sitio web o contactando directamente a uno de nuestros asesores por WhatsApp o correo electrónico. El proceso es 100% digital y sin compromisos.